Изменения вступят в силу для договоров семейной ипотеки, оформленных с 1 июля 2026 года.
Ключевые новшества
Первое: льготная ставка будет действовать только в течение 15 лет, после чего по кредиту будет применяться рыночная ставка. Второе: при выдаче кредита банки начнут учитывать количество детей в семье — это повлияет на размер ставки.
Пример базовой шкалы ставок (Москва)
- для семей с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя — 8%;
- с четырьмя — 6%;
- с пятью и более — 4%.
Условия в регионах
В других регионах ставки будут на 2 п.п. ниже по сравнению с московской базой и варьироваться в пределах примерно 2–10%. При появлении ещё одного ребёнка ставка должна быть пересчитана.
