Госдума упростила продажу квартир, конфискованных у коррупционеров

Что изменилось

Госдума во втором и третьем чтениях приняла закон, который упрощает продажу квартир, изъятых у коррупционеров. Отменяются прежние ограничения, мешавшие реализации такого имущества.

Предыдущее правило

Ранее приватизационный закон позволял продавать конфискованное жильё только если рыночная цена была как минимум вдвое выше расчётной (площадь × средняя стоимость метра в регионе). Всё, что стоило ниже этого порога, не могло быть продано и годами оставалось на балансе государства. По оценке вице‑спикера Госдумы Виктории Абрамченко, по прежним правилам под продажу попадало лишь около 8% объектов.

Отмена ценового барьера и паузы между аукционами

Новый закон снимает привязку к цене и ликвидирует обязательную шестимесячную паузу перед повторными торгами после несостоявшегося аукциона. Это позволит выставлять на продажу любое конфискованное жильё независимо от его стоимости и быстрее повторять торги.

Сколько квартир можно продать

Глава думского комитета по собственности Сергей Гаврилов сообщил, что Росимущество располагает примерно тремя тысячами квартир, уже переданных государству по решениям судов и готовых к выставлению на продажу.

Требования к оценщикам и организаторам торгов

В закон внесли поправки, дающие правительству право устанавливать дополнительные требования к компаниям, занимающимся оценкой государственного имущества, и вести их реестр. Результаты такой оценки будут определять начальную цену лота, поэтому круг допущенных оценщиков ограничат новыми критериями. Также прописаны требования к организаторам торгов: отсутствие процедур банкротства или ликвидации, отсутствие налоговой задолженности, а у руководителей и главных бухгалтеров — отсутствие судимостей за экономические преступления; у компании должен быть опыт продажи аналогичного имущества.

Религиозная собственность

По просьбе религиозных организаций в документ включили отдельную норму для религиозного имущества: на такие объекты больше не будет распространяться срок давности при оспаривании сделок приватизации. Это означает, что суд сможет признать недействительной незаконную приватизацию религиозного имущества независимо от прошедшего времени. Закон вступит в силу через 10 дней после его официальной публикации.