Новосибирская область лидирует по обеспеченности ЖК школами и детсадами
52,5% ЖК региона обеспечены средними учебными заведениями.
В Тюменской области показатель составляет 47%, в Красноярском крае — 44%, а в Омской области — 35,3%. Хуже положение дел в Волгоградской области и Ставропольском крае: школами обеспечены менее четверти ЖК.
В Новосибирске доля многоквартирных домов с детскими садами достигает примерно 50,8%.
С января 2023 года на рынок вышло около 109,4 тыс. квартир и апартаментов, а доля заключённых договоров долевого участия составила примерно 68,5 тыс., что свидетельствует о значительном несоответствии между вводом и продажами застройщиков за 3,5 года.
Дополнительно по договорам купли‑продажи реализовано ещё 13,5–13,8 тыс. квартир.
Затоваренность рынка новостроек выросла во втором квартале 2026 года: застройщики начали строительство 9,2 млн кв. м будущего жилья, а в эксплуатацию ввели 8,5 млн кв. м.
Что касается сделок, продано лишь 5,2 млн кв. м из 8,5 млн кв. м.
Госсобрание обсуждает законопроект о том, что военнослужащие и граждане добровольческих формирований смогут заверять согласие на продажу жилья супруге у командира части.
В зоне специальной операции нотариусов не хватает, и решение жилищных вопросов семей в тылу усложняется. Ранее ипотечная сделка с нотариальной доверенностью продавца была редкостью; после мобилизации банки начали чаще согласовывать такие сделки.
ЦБ опубликовал документ «Основные направления единой государственной денежно‑кредитной политики на 2027 год и период 2028–2029 годов». В нём отмечается, что либеральные принципы денежно‑кредитной политики и низкая инфляция остаются залогом экономического роста.
ЦБ разработал четыре основных прогностических сценария.
Базовый сценарий предполагает рост ВВП по итогам 2026 года на 0–1%, а в 2027–2029 годах — 1,5–2,5%; инвестиционная активность в основном поддерживается государством.
Оптимистичный сценарий не обещает быстрого роста, но есть надежда на снижение инфляции.
Пессимистичный сценарий предполагает стагфляцию на фоне роста расходов бюджета и сокращения рабочей силы.
Самый рискованный сценарий — вероятность мирового кризиса остаётся низкой, но ВВП может снижаться в течение трёх–четырёх лет.
Итого ситуация остаётся тревожной для рынка недвижимости региона, но сохраняется потенциал развития.
