В Пермском крае у местного жителя изъяли дачный участок площадью около 9 гектаров и передали его в собственность государства. Земля была отнесена к категории сельскохозяйственных, однако в течение более чем трёх лет на ней не велось никакой деятельности. Территория заросла сорной растительностью, кустарниками и деревьями.
Контролирующее ведомство потребовало от владельца привести участок в порядок, однако предписания исполнены не были. После двух административных штрафов надзорный орган обратился в суд с требованием конфисковать землю, и суд удовлетворил этот иск.
Как работает закон об изъятии заброшенных участков
Случай в Пермском крае стал вторым примером применения действующего с 1 марта 2025 года законодательства, позволяющего изымать у граждан заброшенные земельные участки. Впервые эти нормы были реализованы в Омской области в марте: тогда в собственность государства перешли 13 дачных участков.
Закон обязывает владельцев использовать земельные участки по целевому назначению и поддерживать их в надлежащем состоянии, в том числе очищать территорию от мусора, сорняков и самосевных деревьев.
Критерии признания участка заброшенным
Правительство утвердило основания для изъятия садовых, огородных и приусадебных земель у граждан. Участок может быть признан заброшенным, если в течение трёх лет на нём ничего не выращивают и он как минимум наполовину зарос сорной растительностью высотой более метра либо на территории появились деревья и кустарники, не являющиеся частью благоустройства.
Аналогичные меры предусмотрены и в случае, если участок захламлён или загрязнён отходами. При выявлении таких нарушений надзорные органы вправе выдать предписание об устранении нарушений, а при его неисполнении добиваться конфискации земли в судебном порядке.
Участки под строительство: отдельные требования
Для земель, предназначенных под строительство, установлены свои критерии. Участок может быть изъят, если в течение пяти лет на нём не появилось и не было зарегистрировано ни одного капитального строения.
Кроме того, собственник обязан следить за состоянием уже возведённых объектов. Если допускаются серьёзные разрушения — обрушение или повреждение крыши и стен, выпадение оконных блоков или стёкол, — это также может стать основанием для обращения в суд с требованием о конфискации земли вместе с постройками.
Кто решает, как используется земля
Соответствие использования участка его целевому назначению и оценку его состояния проводят инспекторы Росреестра. По итогам проверок они составляют акты и могут инициировать дальнейшие меры воздействия на недобросовестных собственников.
